本刊消息　记者从市住建局房地产交易中心了解到，截至12月8日，我市今年共计成交商品住房套数1661套，成交面积182929.12平方米。二手房成交量为799套，总面积为83916.59平方米。

　　与去年同期相比，今年我市商品住房销售量及成交面积增幅仅为1%。值得一提的是，去年我市商品住房销售均价为3345元每平方米，而今年为3288元每平方米，房价有所下降。

　　据了解，2013年我市共计成交商品住房套数1524套，成交面积168524.66平方米，成交金额5.52亿。2013年与2012年相比，套数增长近58%，面积增长近59%，成交金额增长近46%。而今年与去年相比，成交量增幅为8.5%，对此，市住建局房地产交易中心主任曾维清分析，“我市的大部分楼盘在2012年末和2013年开盘销售，使得房产市场在2013年间迎来一个销售高峰，市民在去年大量地购买新房后，今年的房产市场已经逐渐趋于饱和，如今市民购买商品房的刚性需求已经在逐渐减弱。”

　　在二手房交易市场方面，与去年交易的1415套相比，今年我市二手房交易量下降了近43.5%。“主要原因是去年4月份国家住建部出台的‘国五条’，直接促使我市二手房交易量猛增，导致去年增幅较大。今年二手房市场趋于平稳，市民也更加理性地对待二手房交易，所以交易量与前年基本持平。”曾维清分析说，目前我市交易市场的二手房大多是地震之前修建的房屋，相比经历过地震的二手房，市民更倾向于购买新房，预计明年我市的房产市场将不再有大的起伏，逐渐趋于平稳发展态势。