本刊消息　春节前，我市很多楼盘项目陆续拉开“返乡置业”大幕。进入1月份以来，我市楼市成交量依旧延续着去年末的温度，1月商品住房成交148套，成交面积16681.07平方米。2月9日，记者走访了我市多个楼盘，尽管市场处于淡季，但平稳走量成主流，不少楼盘趁返乡潮的到来，纷纷推出了一系列优惠活动。

　　□本地楼市受返乡群体青睐

　　2月9日，在卢浮世家销售中心，刚刚回到绵竹的王元贵带着一家老小前来看房。王元贵和妻子一直在江苏务工，他告诉记者，回家购房，不仅为了传统的落叶归根的夙愿，更为了家中小孩读书方便。”王元贵表示，之前，儿子一直和自己在江苏读书，可高考时还是要回原户籍地，作为父母必须为孩子作长远打算。“先是外出务工赚钱改善原有生活，挣到钱后回家购房养老并供养子女成长，几乎成了外出务工家庭的基本规律。”

　　另外，不少返乡看房的年轻人表示，大城市虽然收入较高，但同时房价和消费也高，在大城市买房，每月工资除去房贷，几乎所剩无几。相比较，绵竹的交通、环境和房价都有不小的优势。

　　□购房者注重区位和户型

　　记者了解到，返乡置业的购房者主要分为三类，一类是返乡工作自住，另一类是为父母购置养老房源，还有部分购房者是作为投资来考虑的。这些返乡置业者与本地购房者一样，大部分都比较青睐80㎡—120㎡的两居室和三居室，这种户型也属于刚需户型。　　

　　除了户型的选择，区位的选优势也备受买房者关注。一个好的区位会拥有良好的配套设施与交通条件，给生活会带来很大的便利。近年来我市城东新区的开发和建设让越来越多的在外游子利用手头的余钱在家乡置业投资，买一套具备升值潜力的房屋在将来也会给购房者带来一定的收益。

　　□商家促销给力　吸引返乡置业者

　　年底返乡置业群体的实力不容忽视，各开发商也纷纷在年前开始加大宣传，推出了形形色色、花样繁多的营销招数，吸引返乡购房者。

　　连日来，在市客运中心站的进站口，仟坤·伊顿庄园的派单人员把介绍该楼盘的DM单依次派发给每一个回到绵竹的返乡者。据仟坤·伊顿庄园营销主管介绍，为吸引大批返乡者，他们启动了返乡置业季的一系列活动，包括返乡车票大报销、送新春3000置业基金、10万家电幸运大抽奖、现金红包金羊贺新春、砸金蛋送房款、猜灯谜、送对联、赠中国结等。

　　与仟坤·伊顿庄园一样打“返乡置业”牌的楼盘还有很多，如卢浮世家、中乾世纪城、公园壹号等都不同程度地推出购房优惠、返现、抽奖等活动。

　　另外，有业内人士表示，加上今年公积金异地购房政策的公布以及房贷利率下调，势必会给我市年前楼市注入一剂强心针。