本刊消息　3月4日，记者从市地税局获悉，从2月22日起，我市执行房地产交易税收新政：144平方米以上（含）的首套住房，契税由3%下降至1.5%；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房（144平方米以上）对外销售的免征营业税。

　　我市调整房地产交易环节契税、营业税政策。新旧政策究竟有何不同？市地税局相关负责人介绍，对于购买首套住房，原政策规定超过144平方米的，契税税率为3%；新政策则不再划分144平方米界限，统一规定90平方米以上的住房契税税率为1.5%。对于第二套改善性住房，90平方米及以下的调整前契税税率是3%，调整后则为1%；90平方米以上的调整前契税税率是3%，调整后为2%。

　　契税调整，也意味着市民的买房压力减轻了。如购买面积为120平方米，总价为40万元的家庭唯一住房，最多可省下6000元的税金；购买同样面积同等价格的二套改善性住房，税金最多可省4000元。

　　在营业税调整方面，对个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，由原按其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税调整为免征营业税；对个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，政策不变，仍免征营业税。

　　据统计，截至3月3日，我市共受理存量住房交易共计38户，其中90平方米以下14户，90平方米以上24户；首套房34户，二套房2户。共征收各类税款45.2万元，减免各类税款合计19.7元，其中契税7.5万元，营业税及附加费12.2万元。