本刊消息　又到一年年末时，记者走访我市楼市发现，不少开发商渴望年底再冲刺一把，纷纷推出优惠活动吸引购房者入市。与此同时，记者也发现，如今购房者也越来越理性，地段、品质、物业、配套等都成为选购住房的重要因素。

12月10日，市民陈女士和家人在位于城东新区的仟坤·天朗营销中心看房。在和销售顾问的交谈中，陈女士详细了解了户型设计、公摊面积、生活配套、物业管理等。陈女士告诉记者，这次购买的是二套房，在买房之前，自己和家人首先了解的是楼盘开发商的实力、信誉、口碑等，做到心中有数；其次就是房屋的一些具体问题，毕竟房子是用来居住的，质量好是最基本的要求。

那么，怎样才能了解一个楼盘的质量好不好呢？采访中，购房者纷纷表示，主要看它的品牌和口碑，他们认为，品牌开发商，品质更有保障。针对这一看法，仟坤·天朗营销中心工作人员表示，楼盘质量是树立开发商品牌的根本，也是开发商的命脉，只有质量过硬，才能赢得购房者的口碑和信赖。

除了看重房屋质量，如今随着生活水平的提高，住得舒适与否也是购房者看重的条件。市民张意林和女朋友准备明年结婚，在选择婚房时，小张和女朋友都愿意选择小区绿化和景观做得比较好的小区。在小张看来，买房子除了价格因素外，更希望小区的环境优美舒适，让自己可以在小区里走一走，更有家的感觉。

记者也从仟坤房产了解到，如今，购房者对住宅不再是简单的居住需求，房产项目的产品、配套、环境、圈层、增值服务和发展前景等都是考虑的因素。同时，开发商在规划设计中也越来越注重楼盘本身和购房者多元的需求，引领居民的高品质生活。