开发商：未变更设计　业主可走法律途径解决

本刊消息　日前，有读者来信反映《星坤房产“理亏不认输”的底气何来》，并在网上流传。

来信说，2019年8月22日，对于购买四川星坤房地产开发公司（以下简称：星坤房产）开发的绵竹市玉妃路星城国际住房的业主来说，应该是非常高兴的大喜事。因为，他们前几日接到星坤房产打来的交房电话，阅读8月20日《今日绵竹》第4版星城国际交房公告后，他们手持购房合同、居民身份证、缴款收据等相关资料，一大早便来到星城国际，在缴清一年物业费、装修保证金、建渣清运费、楼道管理费等费用后才拿到钥匙，与期盼三年之久的新居见了第一面（从购房到交房前开发商严禁购房者进入）。然而14户三楼业主却发现，星坤房产为了修建单元入户大厅，把三楼的客厅阳台建到1.28—1.30米高，严重影响房屋采光效果，伤害被挡光业主的自主权益。开发商从销售到建设直至交房前，均未让买房人享有应有的知情权、探视权、监督权。为了严格执行买卖合同，维护业主的正当权益，经三楼被挡光全体业主共同商讨，于2019年8月26日，以书面形式向星坤房产递送了《关于拆除星城国际三楼挡光阳台的告知书》，要求公司在9月1日前拆除合同中没有约定的挡光阳台，并安装应有的玻璃窗户。

针对读者反映的情况，记者从绵竹市住房和城乡建设局了解到，事情发生后，该局及时与该小区的开发建设单位星坤公司取得联系，并要求作出解释，同时检查各个环节的工作。

与此同时，记者采访了星城国际开发建设单位四川省星坤房地产开发有限公司有关负责人。该负责人表示，关于星城国际商住楼14户三楼业主反映情况，他们高度重视，并解释到，他们公司开发建设的星城国际商住楼小区项目，其整体设计方案通过了规委会评审，评审合格后设计的施工图纸通过了审图机构审查合格，他们公司严格按照合格的设计图纸执行，其建设过程在监理机构、设计单位、地勘单位等五方责任主体和质安站的行政监督下完成，并通过相关行业主管部门验收合格。

对于业主反映的建设部位，星坤公司在建设过程中无任何设计变更，建设成果与设计图纸相符。公司在取得预售房许可证之时，项目工程主体已建至六楼，且售房部沙盘已经按比例全部成型，展示在售房部，业主反映的部位，沙盘展示的效果与设计相符。他们公司就业主反映的部位设计不符合规范要求目前设计单位已向行政主管部门做出了书面说明及回复，其满足规范要求。他们公司开发建设的星城国际商住楼小区项目是合规、合法的。如业主再不满意，可以采用法律的手段和途径维护自己的合法权益。