近日，随着“国五条”细则出台，有关二手房交易要缴20%个人所得税的消息在我市二手房市场引起了不小的“动静”。3月5日，记者在市房地产交易中心了解到，2月份我市二手房交易签约套数为68套，而3月1日至5日（仅3个工作日）我市房地产交易中心受理的二手房过户交易就达62户，该细则对二手房市场的心理影响力可见一般。
　　●现场：办事大厅水泄不通，临时增设办事窗口
　　3月5日下午，记者在市房地产交易中心看到，前来办理二手房交易手续的买卖双方及中介络绎不绝，二手房转移窗口前排起了长长的队伍。据工作人员介绍，仅3月4日一天市房地产交易中心二手房交易签约套数就高达24套，较以往二手房交易套数同比增长400%。
　　“九点才正式办理业务，八点左右就有人在门口等了。”市房地产交易中心主任罗云华告诉记者，“平常一般一天只有五、六套二手房交易量，最近这两天每天都有30套左右的交易量。”
　　针对目前大量群众到市房地产交易中心咨询、申请办理二手房转移登记的情况，市房地产交易中心临时增设了一个二手房转移窗口，以提高办事效率，尽快帮市民完成交易登记。尽管如此，记者在现场看到办理窗口前仍挤满了等待办理业务的市民。
　　●市民：希望能搭上“末班车”
　　我市市民寇元蓉在2月中旬从朋友手里购买了一套二手房，由于双方均比较忙并且双方信任，故一直没有办理二手房转移登记。近日，“国五条”细则出台后，寇元蓉再也坐不住了，急忙与卖方取得联系，前往市房地产交易中心咨询办理二手房转移登记的流程和需要准备的资料。
　　“20%的差额税，太吓人了啊，真要执行了，不管哪一方出都会感到巨大的压力。”寇元蓉说，“所以我和卖方商量了还是尽快把过户手续完善了，希望能搭上‘末班车’，免得交‘冤枉钱’。”
　　在市房地产交易中心，一位姓张的大姐向记者抱怨道，她多年前在南街上买了一套70多平米的房子，现在想改善一下居住环境，准备把这套房子卖了之后重新买一套大一点的商品房，可从新闻上了解到国家出台了“国五条”细则后，她的卖房、购房计划几乎被全盘打乱。
　　“之前那套房子本来就只能卖10来万，如果再缴纳20%税的话，那就很不划算了。”张大姐说，“我今天来房产交易中心就是想了解一下新政策，而且我已经把房子挂到中介那里了，希望能赶在开始征税前把房子卖出去。”
　　●中介：二手房销售现“井喷”，普遍认为很快将陷入僵局
　　记者走访了市区多家房产中介公司，他们均表示最近我市二手房交易市场很活跃，打电话和上门咨询现目前二手房交易政策的市民明显增多，而且大多是询问二手房交易是否会征收20%的个人所得税的问题。
　　“想出售二手房的业主现在大多想赶在‘地方细则’下来之前把房子卖掉，其中也不乏一些愿意小幅降价的。”滨河路某房产中介负责人透露。
　　“一天要接几十个电话。”做了近十年房产中介的周慧荣告诉记者，“之前已经在谈的不少业务，在‘国五条’细则出来后变得好谈多了。卖家都希望房子能尽快脱手，而买家也担心20%的税收会转嫁给自己，变得不那么‘挑剔’了。”
　　“国五条”细则出台后，对未来房地产市场究竟有何影响，二手房交易是会持续火爆还是只能迎来短暂的春天？
　　“我们现在还看不清楚，但担心二手房交易在迎来短暂的春天后会就很快跌落低谷，这对我们的生存会造成很大影响。”周慧荣不无担忧地表示，这两天她们是能做一单算一单。
　　业内人士普遍认为，现在二手房火爆是短暂的，等“末班车”赶完了，估计整个二手房市场将会陷入僵局，一来是税额太高，超过普通老百姓的心理承受范围。另外，很多未赶上“末班车”的买房卖房者，可能会陷入观望情绪。
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　　3月1日，国务院办公厅发布了关于继续做好房地产市场调控工作的通知。通知称，要充分发挥税收政策的调节作用。税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。