老居民楼无人看管咋办？
　　业主考虑自己当“管家”

　　本刊消息　我市老居民楼大都建于上世纪90年代，不少属于单位的福利房，小区管理一般由产权单位负责。后来，由于单位效益不好导致破产，这些老旧小区、居民楼便无人管理。“居民家漏水、下水道堵塞等等，都找居委会解决，要是有物业公司管理，我们的压力就小很多！”大南路社区居委会负责人说，去年有居民自己找来了门卫，可不到40天便以条件简陋、不方便为由不干了，随后又找了不少的人，都是不到半个月便以同样理由走了。时至今日，绝大部分老居民楼仍没有人管理。
　　老居民楼配套设施落后  个体或物业均不愿入驻
　　针对此现象，记者走访了市区许多老居民楼。这些老居民楼有的常年没有物业管理，安全状况令人担忧；有的虽然引进了物业，可管理上出现的问题也不少。记者咨询我市多家物业公司后得知，因老居民楼的配套设施落后、厕所厨房等硬件设施不完善再加上还要挨家挨户收取用水、用气的费用，除了不方便之外还很麻烦，所以没有物业公司愿意入驻。
　　家住原机械厂家属楼的范女士表示，“一直没有门卫，小区里好多住户都被小偷光顾过，每天都是提心吊胆的。”记者跟随范女士来到位于水果市场附近原太极机械家属楼，只见家属楼大门旁边有一间简陋的门卫室，十多平米的狭小空间里除了一张床和一个老式写字桌外再也摆放不了其它东西。往小区深处走去，发现楼道灯坏了、到处乱搭乱建，居民楼环境令人堪忧。
　　据该家属楼居民介绍，在单位还没破产之前，一直都是单位请的人来“看家护院”，可自从2008年地震后，不少居民都搬了新家，把空出来的房子出租后便没有人再来管理。“前不久有物业公司听说我们这儿缺门卫，可了解到我们这儿的情况后，人家就拒绝了，因为没有厕所和厨房。”范女士说，就是因为小区基础条件差所以很难找到“管家”，他们也针对此事进行过沟通，希望解决相关问题，可大多数的房子都租了出去，房主很难达成共识，每次商量都是不欢而散。
　　成立业主委员会  由“自己人”当管家
　　在走访了市区众多老居民楼后，不少住户均表示，既然对外找“管家”难上加难，不如小区内部成立业主委员会，在自家小区里寻找愿意“照看家门”的退休老职工，由小区业主从中投票选举出物业负责人，并对物业负责人进行管理和监督，定期公布收支明细，做到公开透明，“自己人”当物业，居民也安心。“如果能这样就好了，大家都放心。而且退休的老职工还有额外的收入，两全其美呢！”