出租房里物品被盗　房东需承担赔偿责任？
　　律师：视情况而定

　　本刊消息 租住的房子里遭了小偷，损失是不是只能由租客自己承担？房东对此有责任吗？最近，在我市打工的马强正为此问题所困扰。

　　一年前，马强来到我市打工，在城区租了一套房子居住。可就在几天前，当他下班回家时，发现自己放在电脑桌上的笔记本电脑和几件电子产品不翼而飞，而且家中有被人翻过的痕迹，马强立即意识到家中被盗。

　　随后，马强打电话给房东黄先生，希望他能到出租房来看看情况，顺便厘清责任。“我租了房东的房子，他就有责任和义务保证出租房的安全。我的东西被盗，房东应该承担一部分赔偿责任。”马强说，自己租住的房子在二楼，可是房东并没有为窗户安装防护栏，小偷很容易从窗户翻入室内行窃，这次自己电脑被盗跟房屋安全措施不足有密不可分的原因。

　　可是房东黄先生却认为，自己在将房屋进行出租时，马强并没有就房屋未安装防护栏提出异议，况且现在房子是马强在居住，防盗是他应该做的事情，此次失窃事件自己不应该承担赔偿责任。

　　经过数次沟通，马强与黄先生也未能就赔偿责任达成一致。随后，记者带着马强的疑问咨询律师了解到，房屋租赁法律关系中，出租人负有保障出租房屋和房屋内附属设施安全使用的义务。如果承租人有证据证明出租人对承租人财物被盗有过错（比如锁坏了不同意更换），出租人则应承担赔偿责任。

　　律师提醒说，如果在承租房屋前发现出租房存在安全隐患，可以向房东提出安装防护栏等要求，租赁合同中对此也可进行约定。对于此事件，马强在承租房屋时并未提出让房东加装防护栏的要求，并且不能提供证据证明房东对自己电脑被盗具有过错，因此损失只能由自己承担，但是现在与房东协商安装防护栏是可以的。