本刊消息　日前，市人民法院审理了一起因房屋买卖引发的纠纷，出卖人在合同履行期限届满时反悔，不愿继续履行合同，买方无奈提起诉讼，要求出卖人协助办理房屋过户手续。

　　2014年9月，兴隆镇的魏某与剑南镇的廖某在朋友的见证下签订了《房屋转让协议》，以20余万元的价格买下廖某位于市郊的一套住房，并约定在半年后办理房屋过户手续。随后，魏某支付了全部购房款。今年3月，临近过户时，房主廖某却突然表示不同意出售房屋了，拒绝协助办理房屋过户，还将房屋产权变更登记为其与妻子按份共有。魏某多次要房无果，便将廖某诉至法院，要求廖某协助办理过户手续。

　　廖某在审理中辩称，房屋是其2009年拆迁取得的，并获得了房屋所有权证和国有土地使用权证，拆迁补偿协议写明的实际居住人口除了廖某本人，还有其妻子和儿子，所以该房屋属于三人的家庭财产，其出售房屋一事未告知妻儿，损害了其妻儿的利益，房屋买卖合同应为无效。

　　法院审理认为，诉争房屋系拆迁取得，被拆迁房屋为廖某与妻子的夫妻共同财产，故诉争房屋亦属廖某与妻子的夫妻共同财产。拆迁时两人的儿子尚未成年，且其对被拆迁房屋及宅基地均不享有权利，故对拆迁取得的诉争房屋亦无权利份额。关于廖某的妻子是否知晓房屋买卖一事，魏某申请当初的见证人出庭作证，证明签订合同及支付房款时廖某的妻子均在场，认定其对房屋买卖一事知情且同意，双方房屋买卖合同合法有效。廖某夫妇变更诉争房屋产权登记状态的行为系恶意。法院判决，廖某夫妻共同协助魏某办理房屋过户手续。