本刊消息　付先生与赖小姐曾是一对相爱的情侣，但两人分手后却因为一套共同出资购买的商品房而闹上了法庭。近日，市法院妥善审结了这起房屋纠纷。

　　2014年，同在绵竹工作的付先生和赖小姐经人介绍相识，随即确立恋爱关系。2015年，热恋中的两人决定购房结婚。最终，两人在城东新区选中了一处房产，该房产总价38万余元。付先生用自己的积蓄支付了房产的首付款20万元，并与赖小姐一起向银行申请了18余万元贷款。然而，随着交往的深入，两人经常因琐事发生争执，双方关系逐渐恶化。2016年3月，双方一致同意分手，但就房屋分割问题未能达成一致意见，于是付先生向市法院提起诉讼。

　　庭审中，付先生表示愿意以房屋诉讼时的价值为基数，按照双方各自的出资比例，给予赖小姐折价款，房屋产权归付先生所有，剩余贷款也由其清偿。但赖小姐认为房屋系双方共同购买，该房屋应为两人共同共有，因此不同意按照出资比例分割。

　　法院审理认为，该房屋的实际购买人虽然为付先生、赖小姐，购买时两人的意愿为结婚而共同购买，但双方在预售合同中并未约定共有的性质，该房屋目前也未办理产权登记，且付先生与赖小姐之间未结婚而不具有家庭关系，因此认定双方对于共有的性质约定不明确。根据《物权法》规定，应认定房屋为付先生、赖小姐双方按份共有。根据法律规定，对按份共有财产的分割，有协议的，按协议处理，没有协议的，根据各自的出资额确定。本案中，从双方出资情况来看，付先生对于房屋的贡献大于赖小姐，因此确定对尚未交付的房屋权利义务归付先生享有，付先生应根据出资比例给予赖小姐相应份额的折价款。

　　最终，法院判决付先生、赖小姐与房产公司签订的《商品房预售合同》中买受人的权利、义务由付先生享有，贷款由付先生归还，付先生应向赖小姐支付相应房屋折价款。