本刊消息　“房产证全部要换成不动产权证了，房产证还有没有用哦？”近段时间，不少市民在热议有关不动产权证的话题。而网络上也出现了类似“房产证上有你的名字≠房子是你的”的内容，房产证和不动产权证有什么区别？对市民有无影响？5月10日，记者来到市不动产登记中心，就这些问题进行了走访。

　　停发房产证，并不意味着房产证失效

　　据绵竹市不动产登记中心审核股工作人员陈丹介绍，按照上级文件要求，从去年8月份开始，我市便开始实行停发房产证，改发不动产权证。陈丹说，按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，房产证仍然具有法律效力。“只要市民不办理变更登记、转移登记等，就不需要换证，原来的房产证继续有效。没有规定要在一定期限内换证，也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产登记证。”陈丹介绍。

　　不动产权证能更有效保护个人产权

　　那么，不动产权证和房产证有哪些区别呢？据悉，不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区（防伪用）、不动产单元号（不动产的具体地理位置）、使用期限（所有年限）等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号码”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。不动产权证和房产证相比，个人产权（房产、土地、林地）等不动产得到更加有效保护；办手续更加便捷，转卖房屋时一证解决；交易更安全，可查询不动产产权归属，解决一房多卖的风险。

　　据悉，截至目前，我市不动产登记中心已经办理1000余份不动产登记。为方便市民快捷办理，中心还专门开辟了绿色通道，对老弱病残等不方便到政务中心办理的人群，实行上门服务，有效地推进了我市不动产登记工作。