楼上暗管漏水殃及楼下住户　维修费用谁买单？

律师：一人一半最合理

本刊消息 “厨房的天花板上一直漏水，以前的橱柜被泡坏，我重新装修了，可楼上依然漏水……”8月6日，家住安顺路的孙女士向本刊反映，称她几年前购买了该小区的房子，然而从去年开始，家里厨房顶部多处漏水，生活十分不便。

据孙女士介绍，自家厨房橱柜的吊顶处，总是有水不停地往下滴，吊顶全部被水浸湿，橱柜边沿总是有积水，导致橱柜起泡、台面染色，严重影响了孙女士一家的生活，同时她也担心积水会腐蚀线路，存在安全隐患。孙女士曾多次找到楼上业主，一同查看漏水原因。楼上业主表示自家家里装修简单，厨房没有任何漏水痕迹。尽管如此，孙女士还是怀疑，是楼上暗管接头出现浸漏导致漏水。

8月7日，记者来到孙女士家，透过搬开的扣板看到，下水管道附近的水泥顶部不断有水冒出来滴到扣板上。“每到用水高峰期，厨房的天花板漏水就很严重，做饭时明显感觉水顺着橱柜流到台面上。”孙女士抱怨道，自家的橱柜今年初才重新安装好，漏水导致橱柜坏掉，很是心疼。

记者在孙女士的陪伴下来到楼上业主家中，看到其厨房的地板没有漏水痕迹，反而是水槽下方的下水管道有漏水现象，弯头接口管道已被水渍浸染得斑驳。

及时维修厨房管道，双方都表示赞成，不过维修费用该由谁出呢？在这一问题上，两家一直未能达成一致意见。随后，记者咨询律师得知，这类问题在现实生活中比较普遍，如果损坏的主下水管道涉及到大修，那么应该是整个单元，至少是需要使用到该水管的一至顶楼的住户共同出资承担。而如果是小问题，费用较低，建议楼上楼下自行协商，最合理的办法是一人一半，共同承担。