今年9月29日本刊四版以《空调支架超龄老化，外挂机成“悬空炸弹”》为题，报道了我市城区的部分旧式居民楼空调外挂机“超龄服役”的事件后，引起了广大市民的关注。如果发生空调外机坠落事故，由谁承担赔偿责任？已出租的房屋又由谁负责更换外机支架？10月12日，带着市民的关注热点，记者来到我市贞明律师事务所，就此事咨询了相关律师。
　　◆如果发生空调外机坠落事故，由谁承担赔偿责任？
　　据律师尹莉介绍，根据我国《侵权责任法》第85条规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
　　尹莉律师表示，由于法律直接推定空调外机的实际所有人、管理人、使用人承担赔偿责任，一旦发生坠落事故，上述责任人需举证证明空调外机坠落不是自己的责任，方能免除赔偿。“但一般说来，这样的举证是很困难的，及时更换支架才是最好的做法。”
　　◆空调外机坠落造成人员伤亡，赔偿范围和金额是多少？
　　发生空调外机坠落伤人事故后，事故责任人需赔偿的费用包括医药费、误工费、营养费、护理费、伤残赔偿金和精神抚慰金等。尹莉律师举例说明，假如因支架腐朽外机坠落造成小区居民伤亡，事故责任人需赔偿的金额为我市上年度城镇居民可支配收入×20年，即17899元×20年=3557980元，加上丧葬费等，赔偿金额高达37万元。“赔偿金额很大，相比而言，市民们花100元及时对自家的空调外机支架进行更换，才是真正的防患于未然。”
　　◆房屋出租后，由谁负责 更换外机支架？
　　根据《合同法》规定，房屋及其附属设施的修缮义务人为出租人，也就是房东。同时，尹莉律师提醒各位在出租房安装空调外机的房东，房屋出租后相关责任并未转移，若因未及时更换受到锈蚀的空调外机支架，造成空调外机坠落伤及他人，承担赔偿责任的也是房屋的所有人。
　　◆提醒住户更换老旧外机支架却被拒，应该怎么办？
　　市民若发现小区住户空调外机摇摇欲坠，提醒住户更换却被拒绝时，一方面可告知小区物管，由物管方对该住户进行提醒、告知，另一方面也可向人民法院提起诉讼。根据《侵权责任法》第21条规定：侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人可以请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。