清新的空气，优美的环境，宽阔的道路，整洁的市容，具有现代城市气息的城东新区，绵竹这座小城在灾后重建的过程中，焕发出了更加蓬勃的生机，以傲人的身姿迅速崛起！绵竹房价也在地震后翻了一倍，从地震前的每平方米1600元左右涨到了现在的每平方米3000多元，最高房价每平方已达3600余元。
       安居才能乐业，房价在不断上涨，群众怎样看待？我市房产销售如何？连日来，记者进行了采访和调查，广大市民表示，对于目前房价表示接受，同时对绵竹未来发展前景感到乐观！
城市品位不断提高现房供不应求
       “绵竹是一个美丽的地方，非常适合居家生活！”很多在德阳、成都等外地工作的绵竹人回到家乡，走走看看，总会发出这样的感叹，退休后要在绵竹定居！落叶归根，这只是理由之一，还有更重要的原因，那就是绵竹是一座安全、宜居的城市！
       绵竹房价走过了怎样的一个上涨过程？现年60岁、从我市某房地产开发公司退休的杨大爷告诉记者说，上世纪90年代中期，绵竹开始实施大面积的旧城改造，随后开始进行房地产开发，绵竹首届房交会，现房每平方米才四五百余元，我当时还在苏心街太平桥段买了一套一百多平米的商品住房，全部办完也才几万块钱。随后房价慢慢的开始上涨，每平方米六百多元，再随后就是每平方米八九百，再后来一下子就涨到了一千二三，一千四五，……最开始的时候，房价基本是一年一涨，后来是半年或两三个月一涨。当房价涨至每平方米1600元至1800元左右时，5·12特大地震发生了。人人都想寻求一套安全的住房，加之地震后建材价格疯涨，土地价格、防震等级的提高以及人们对居住环境的提高，小区环境、绿化成本的增加，房价不断飙升，一下子涨到了2200元每平方，随后又卖过2500元、2800元，现在绵竹最贵的房价已达3500元甚至更高。说到绵竹房价的不断上涨，杨大爷显得很开心，问其原因，他说，“倒不是因为自己从事这项工作，就希望价格上涨，说到底还是绵竹城市品位在不断提升，人居环境越来越好。”
       房价在涨，现房仍然供不应求。记者从我市几家房地产公司了解到，在地震后的两年时间里，每推出一个楼盘，市民都排队预定，目前现房仍然供不应求。尤其是目前新推出的一些楼盘，因为小区环境优美，实行人车分流，解决了停车难的问题，开盘当天，就出现了咨询和销售火爆的情景。
       有业内人士分析，市委、市政府在重建中提出的打造“森林绵竹、宜居城市、创业乐园”，未来新城区高标准的规划和完善的配套设施建设，市民居住环境还会进一步改善。尤其是在未来五年，国家和省市启动的重要交通工程建设，使绵竹的发展优势会更加明显，也是消费者保持理性、乐观消费的重要原因。
房屋出租价格逐渐回落
       因为地震的原因，绵竹户租价格一度惊人，二环路周边一百平米住房都曾租至1000元。随后，因为灾后重建工作，江苏等大批外来人口来到我市，帮助我们灾后重建，使绵竹房租价格“一涨不落”。而今，随着灾后重建三年任务两年基本完成和外来建设者的逐渐撤离，房屋出租价格慢慢逐渐回落。
       家住北门花桥附近的曾先生，一套三室两厅的住房，130平米左右，在地震后租给了从江苏来的几个建设者，设有最简单的家俱，月租金1500元。最近，租他房屋的人随援建大军撤离绵竹，他的房子又空了出来，在一中介公司“挂租”，开价800元。中介公司的老板告诉记者，据他们了解的情况，在我市小户型住房出租生意好，七八十平方的住房一般三百到五百多元一个月，其价格已经基本回落到“正常范围”。而来租房子的人多是农村的年轻三口之家，夫妻打工，孩子在城区学校读书，这种情况占最多。
       地震后，因为外来人口及流动人口的增加，小型的家庭式旅馆如雨后春笋般应运而生。而今，随着房屋出租价格的回落，一些原来把茶楼临时改成旅馆的老板，又开始把旅馆改装成茶楼，让人不得不感叹商家头脑之精明的同时，又给人一些欣喜。绵竹，真的是我们永远的温馨家园！