失联隐匿、拒腾房屋、撕毁和解协议……一起普通的民间借贷执行案件叠加异地处置多重阻力，三次执行陷入困局。市人民法院执行干警以数字化手段破“找人难”、以跨域联动破“腾房难”、以刚柔并济破“促和难”，层层突破堵点顺利办结案件，用实干践行“切实解决执行难”的庄严承诺。

申请执行人王某与被执行人李某曾为好友，双方因49万元借款纠纷诉讼至法庭。判决生效后，李某分文未还，王某向市人民法院申请强制执行。案件立案执行后，执行干警第一时间开展全方位财产查控，锁定李某名下位于成都的一处房产，并依法推进司法拍卖。然而，被执行人却踪迹全无，电话停机、住址无人，所有联络渠道悉数中断。更为棘手的是，案涉房屋由李某高龄亲属居住，对房产处置强烈抵触。房屋拍卖成交后，居住人员以“房子是自己的”为由，坚决拒绝腾退。

考虑到高层住宅强制清场的安全风险，市人民法院主动对接属地政法委，联合当地公安、信访、街道社区组建联动调处专班，多次上门释法明理、耐心劝导，但居住人员始终主张房屋权属归己、与被执行人无关，言辞偏激、拒不搬离，多方劝解收效甚微，案件推进一度停滞。

执行团队及时调整办案思路，依靠数字化工具寻找突破口：先是联动当地公安通过轨迹分析圈定活动范围，再依法向电商平台调取被执行人近一年的物流收货地址。两条线索相互印证、综合研判，最终锁定李某实际居住地，让失联多日的被执行人在大数据核查下现身。

被执行人找到后，房屋腾退难题依旧悬而未决。李某劝说家属搬离遭到拒绝；买受人迟迟无法收房，且考虑到高层住宅强制腾空的现实困难，最终申请撤销拍卖。好不容易推进的程序，一夜之间回到原点。拍卖撤销后，本案申请执行人同时系案涉房产抵押权人，主动向法院提出以房抵债的化解思路。法院抓住这一转机立足实质性化解纠纷，居中组织双方当事人充分协商，最终达成以房抵债、申请执行人放弃剩余债权的执行和解协议。然而在案件即将画上句号的关键节点，被执行人及其家属再次反悔，拒不配合办理过户登记，和解协议无法履行，案件第三次受阻。

面对被执行人出尔反尔、恶意规避的行为，法院果断转变办案策略，由“柔性劝导”转向“刚性震慑”，依法对李某采取司法拘留措施，同步固定相关证据、梳理线索，启动拒不执行判决、裁定罪移送审查程序。在强有力的司法震慑下，李某及其家属充分认清抗拒执行的法律后果，态度彻底转变，主动认错悔过，配合完成不动产过户登记、房屋物品清场及交付等全部手续。这起横跨两地、一波三折的“骨头案”圆满执结。

从数字化寻踪找人到跨区域联动，从柔性释法到刚性惩戒，办案团队面对重重困局不轻言放弃，以智慧和韧劲打通执行堵点。该案是市人民法院破解异地不动产执行难题的一次成功实践。近年来，面对异地执行找人难、送达难、协同难等痛点，该院持续深化数字化执行手段应用，健全跨区域联动协作机制，坚持 "刚柔并济" 的执行理念：对确有困难的当事人释法明理、柔性协调；对恶意规避、抗拒执行者果断亮剑、绝不姑息，在法律尺度与民生温度之间寻求最优解。

（图片由市人民法院提供）